창업 점포선정 시 유의사항
점포는 업종에 못지 않게 중요하므로 신중하게 구해야 한다. 하지만 거의가 자금에 치이거나, 시간이 촉박하게 점포를 구하는 경우가 많다. 업종에 맞는 좋은 점포를 빨리 구하는 방법은 없을까, 방법은 있다. 하지만 먼저 욕심을 버려야 한다.
1. 주요 상권에서의 업종 분포도를 파악 한다.
인터넷을 보면 상권 분석 관련 사이트가 여러개 있다. 자신의 업종 , 원하는 지역을 입력하면 업종점포수를 볼 수가 있으므로 이자료를 기초로 원하는 상권을 선택하여 직접 그 지역을 방문하여 보다 구체적으로 조사를 해본다.
상권을 선택할 때는 무조건 활성화된 지역을 택하는 것이 아니라 자신의 자금에 맞아야 하므로 적당한 동일업종 점포구가 있다면 좋다고 보면 된다.
2. 부동산 정보 제공업체를 활용한다.
원하는 지역내의 부동산 중개업소에 방문하기 전에 인터넷에서의 부동산 전문사이트에 그지역 상가, 점포의 시세를 파악한다. 이단계에서 자신의 자금에 맞는 점포에 대하여 어느정도 윤곽을 잡을수가 있을 것이다. 이것을 근거로 자신에게 맞는 점포의 임대정보 소식을 점검해본다
3. 직접 발로 뛰며 눈으로 확인한다.
지금까지 얻은 정보를 갖고 직접 원하는 지역을 둘러보면 간혹 공개적으로 임대를 내놓은 곳도 있다. 개중에 자신에 맞는 점포가 있으면 금상첨화일 것이다. 그러나 이런 경우는 매우 적기 때문에 가능한 지역부동산중개업체마다 들러 확인, 의뢰하는 편이 좋다. 이때, 부동산중개업체는 무조건 계약을 위주로 하기때문에 점포에 대하여 장점만 부각 시키고 단점은 되도록 피하는 경우가 많으므로 주의해야 하며 자신에 맞는 점포를 찾는 것이 어려우므로 욕심을 버리고 한 단계 낮춰보면 구하는 점포를 쉽게 찾을 수 있을 것이다.
4. 계약하기 전에 전문가에 의뢰하라.
자신이 아무리 좋아해도 만에 하나 부적합한 점포일 경우가 있기 때문에 반드시 전문가와 상의한 후에 계약하는 것이 손해를 막을 수 있다.
